Релокация. Часть 2 или как снять квартиру в Ереване и не перестать любить людей

Важным шагом на новом месте был поиск жилья. Как человек, прошедший этот квест дважды, тороплюсь рассказать обо всем в красках.

Сразу оговорюсь, что в сложившихся обстоятельствах цены на жилье в Ереване сравнялись с ценами на аренду в Москве и даже стали чуть-чуть их обгонять, что в целом добавило азарта. Еще отмечу, что найти квартиру без посредников в принципе реально, но с риелторами быстрее. Из плюсов - предложений реально много, будет договор, переведенный на армянский и русский язык. Из минусов - дорого. Чаще всего требуется предоплата за первый месяц, залог, почти всегда равный стоимости месяца аренды и услуги риелтора - 50% от арендной платы. А еще присылают кучу заведомо неподходящих вариантов. Например, нужна однушка в центре или возле метро со стоимостью аренды до $600 в месяц, отправляется запрос по конкретному объявлению риелтору. Он отвечает, что квартира сдана, но есть почти такая же, но другая. И начинает присылать варианты - трехкомнатные квартиры по $1200 в месяц, в девяти километрах от центра, и метро туда еще не проложили. Или однушка, за $500 в центре, но настолько ушатанная, что просто нет слов.

В первый раз мы искали квартиру с друзьями. Мы пробовали разные подходы - где-то сразу говорили, что у нас котик, где-то в процессе обсуждения цены так, между делом. В итоге у нас было всего два просмотра. Первая квартира подорожала на $100, пока ребята ехали ее смотреть, плюс там почти не было мебели. Со второй нам реально повезло. Повезло, что я проснулась рано утром в субботу и полезла на лист (list.am - что-то типа Авито), повезло, что наткнулась на объявление, которое разместили не больше часа назад, повезло, что риелтор ответила в мессенджере сразу же. Только вот квартиру из объявления сдавали при условии, что нет животных и детей, но и тут нам повезло - у риелтора была "почти такая же, но другая квартира", в которой заканчивали ремонт и были готовы сдать даже если есть котик или маленькая собачка. Так еще и квартира в центре! И с хозяйкой нам повезло - оказалась очень общительная приятная женщина, она помогла обустроить нам быт - привозила нужную мебель, докупила посуду, разве что посудомойку не привезла, хотя обещала. А еще не чаяла души в Императоре.

Второй раз я искала квартиру уже с будущим мужем. Мне пришлось пообщаться с безумным числом риелторов, все мне присылали варианты квартир "почти таких же" как в объявлении. Было несколько просмотров, про которые я хочу рассказать.

Двухкомнатная возле метро Дружба. Район прекрасный, застроен сталинками из розового туфа, поблизости есть все - магазины, кафе, парк, до центра - или три станции метро, или получасовая прогулка. Квартира со старой мебелью, паркетом, очень светлая и чистая, цена тоже устраивала. Что не устроило - отопление было только в гостиной, холодная ванная и обещание хозяйки приходить смотреть, как я в квартире убираю.

Из следующих трех квартир мы сбегали. В первой не понравился лифт - старый, где дверь самому закрывать нужно, и прокуренные стены, где слой налета был толщиной с пару сантиметров и четко прослеживалось как раньше была расставлена мебель. Во второй не понравились зловещего цвета стены и отсутствие отопления. В третьей нам пообещали, что ремонт вот-вот закончится, но он там и не начинался - разваливающаяся мебель, частично отвалившаяся плитка в ванной, захламленная комната и лоджия. Но зато с видом на Арарат, что поднимало цену на уровень центра.

В общем, когда мы пришли в ту квартиру, которую в итоге сняли, решили, что ничего другого искать не будем. 

Историй про поиски жилья от коллег, знакомых и друзей - куча. Есть истории, где местных просили съехать, чтобы сдать квартиры приехавшим IT-шникам, что, как по мне, совсем нехорошо по отношению к местным. Некоторые уезжали из Еревана в другие города и в принципе довольны - жить в том же Цахкадзоре и приезжать хоть каждый день в Ереван выходит дешевле, чем снимать квартиру в Ереване. А еще выгоднее брать тут ипотеку, но для этого нужен первоначальный взнос.

Вот такой получился рассказ про рынок аренды в Ереване. Все, конечно, меняется и актуализируется и у всех разный опыт. Но у меня вышло так.